129-140㎡

融創雲水觀棠

占地面積：17.4 萬㎡
綠地率：約35%
容積率：約2.20
總體規劃：樓盤總建築面積31.88 萬㎡，全區由10 棟10 層
板式小高層、15 棟高層洋房及集中商業街區，一所幼稚園和
一所初中組成戶型：高層建築面積約80-105 ㎡；小高層建築
面積約129-140 ㎡
梯戶: 高層兩梯四戶，兩梯五戶；小高層一梯兩戶樓層
高層25 層；小高層10
層總戶1748 個
車位：1808 個，車位比約1:1.03
物業：融創物業（全國滿意度NO.1，國家壹級物業資質）
裝修：精裝交付
產權年限：70 年產權
首開地塊交付時間：2022 年9 月30日

樓盤生活配套：
①周邊配套：商圈：正光廣場、益百家商業中心、紅旗中心
廣場、金灣華髮商都（建設中，2020 年投入使用，建成將為
珠海最大商業中心）
超市：華潤萬家、益百家購物廣場
市場：廣安便民市場
醫院：廣東省人民醫院珠海醫院（三甲）、吉林大學珠海醫
院（建設中）
教育：航空新城幼稚園、航空新城小學、金灣一小、紅旗中
學、航空新城中學（建設中）、珠海實驗中學、廣東實驗中
學珠海金灣學校、遵義醫科大學
公園：金灣情侶路、金灣高爾夫金湖濕地公園、金山海綿公
園、白藤山生態公園、中心河濕地公園
銀行：中國建設銀行（金灣支行）、中國工商銀行（珠海金
灣支行營業室）、中國農業銀行（紅旗支行）、中國郵政儲蓄
銀行（紅旗營業所）、中國銀行（紅旗支行）、珠海華潤銀行
（紅旗支行）
② 社區內部配套: 時尚綜合商業街區、多功能架空層活動區、
國家標準羽毛球場、社區環氧跑道、兒童遊樂區、兒童四
點半學堂、中老年興趣活動室·休閒棋牌娛樂空間、圖書
吧·文化閱覽室、充電停車位
樓盤交通配套：公交：204/540/541/605/803 路到金城路口
公交站。地鐵：地鐵1 號線（規劃中）、地鐵3 號線（規劃
中）金灣站。輕軌：廣佛江珠城際輕軌（規劃中）、珠機城
軌（建設中）金灣站。高速：機場高速、珠三角環線高速。
機場：珠海金灣機場世界四大灣區——粵港澳大灣區，世
界級城市群世界四大灣區之一。粵港澳大灣區“9+2”城市
內的互通互聯， 7000 萬人口規模，國際發展大局戰略城市
群? 最宜居宜業的城市群，發展潛力巨大的國際城市群。

珠海大道，樂享城市速度生活，主幹道建設雙向六車道珠海
隧道，預計工期四年半，建成後全天候通行，與珠海大橋平
行，極大縮短東西城間距離。

金海大橋，樂享港澳經濟生活圈。珠海入海口上架設的第一條公路、輕軌兩用橋，預計2022年開通，通車後從樓盤到橫琴僅20 分鐘

洪鶴大橋，珠海又一“超級工程” 港珠澳大橋原班建設人物打造，預計2020年航展前全面建成通車，往來港澳快捷便利。

珠海機場，改擴建構建立體交通網絡，設計地上4 層，地下2 層，聯通輕軌等陸地交通航站樓，預計2021 年底完工，暢達國內，商務
出行無負擔。

四大中心配套，近享城市生活配套，公共文化中心，圖書館已投入使用，已成為金灣最大圖書館，產業服務中心，預計2019 年底可完工，建成後將成為金灣發展重要的公共服務平臺及產業孵化平臺，國際商務中心，預計2021 年4 月完工，建成後將成為珠海西區標誌性建築，商務配套齊全，多元未來，市民藝術中心，預計2022 年完工，建成後將成為金灣區重要的文化藝術中心，彙聚劇院、音樂
演出（規劃政策利好最終以政府批文為准）。

多齡段教育配套，三公里內重點學校環繞，配建初中及幼稚園，家門口教育配套: 珠海市實驗中學、廣東省實驗中學金灣學校，優質師資，築夢孩子未來，片區內規劃配套中等職業學校1 所、初中3 所、小學7 所、幼稚園11 所。

三座“世界灣”.