二、項目價值點
（一）區位價值
1、粵港澳大灣區，世界級城市群
粵港澳大灣區經濟發展增速，位于全球四大灣區之首。2019年《粵港澳大灣區發展規劃鋼要》出台，標志著粵港澳大灣區發展進入全新階段。
粵港澳大灣區城市群包括廣州、深圳、佛山、肇慶、東莞、惠州、珠海、中山、江門，9個內地城市以及香港、澳門兩個特別行政區；具有國際化的區位優勢，在「壹帶壹路」建設中具有重要地位。
2020年末粵港澳大灣區GDP超過11萬億元，約占全國GDP生産總值的1/7，人口逾8600萬，人均生産總值約近16萬元，粵港澳大灣區人均GDP率先步入發達國家行列。
2、千億銀湖灣濱海新區
位于粵港澳大灣區大廣海灣經濟帶的核芯區，是繼深圳前海、廣州南沙、珠海橫琴之後，又壹個對接港澳的重大平台和發展核芯區，以承東啓西的戰略地位，銜接粵港澳與粵西，匹配大灣區的高配置，千億級配套投入，擎領大灣區。
3、全維交通 1小時暢享灣區都市圈
隨著銀湖灣濱海新區海陸空鐵四維交通跨越式升級,項目樞紐交通地位全面提升,高速融入灣區1小時核芯都市圈。黃茅海跨海通道、銀洲湖高速、珠鬥城軌樞紐站（建設中）等全新規劃城軌、高速、航港將大大拉近銀湖灣新城與珠港澳的時空距離，實現無縫接駁大灣區。
珠鬥城軌樞紐站（建設中）：約10分鍾銜接高欄港,約30分鍾直達香洲區
黃茅海跨海大橋（預計2024年建成通車）：銜接珠港澳大橋西延線，內陸快捷直通港澳的通道，約40分鍾通關澳門，約1.5小時直達香港
銀洲湖高速（預計2023年建成通車）：銜接珠西樞紐，約20分鍾可達新會城區，約30分鍾達江門中心城區
（二）項目價值
1、全維度優享全域配套
依托濱海新區的資源優勢，立足大灣區，規劃布局科創教育片區、創新生産片區、綜合服務片區、高端制造片區、旅遊休閑片區5大功能片區，打造成爲壹個科技創新、人才集聚、教育發達、商業完善便捷宜居宜業宜遊的現代智慧濱海新城，成爲名副其實的灣區後花園，旅居目的地。
吸引了包括新澳重大技術裝備創意創業園、廣州華立學院(江門校區)、禦泉灣度假居住區等重大項目進駐建設，涵蓋醫療康養、旅居度假、科教文化等多元化配套。
廣州華立學院江門校區：規劃用地1258畝，總投資爲70億元，于2021年9月開學，校區建成後可容納約4萬多名學生，爲後續産業輸送高新人才，爲新區發展注入強勁動力。
新澳重大技術設備創意創業園：總投資額爲20.5億元，建成後將推動高新技術企業孵化以及學術交流，提升新區學術環境，拉動上下遊企業進駐，加快新區發展進程。
2、灣區旅居大境 灣區後花園
荟萃山林湖海泉林
荟萃彙聚山、林、湖、海、泉五大自然資源，坐擁約15.8公裏黃金海岸線，三山環繞，約300畝自然生態湖推窗可見，約10萬畝生態濕地公園，區域負氧離子高達15000個/cm3。
洲際集團旗下智選假日酒店，星級酒店的居住體驗和優質服務，讓妳時刻享受度假生活。包括裸眼3D秀，海豚兒童主題樂園、山澗水幕、湖畔書吧等卸嗑W紅景點，是休閑度假、親子玩樂、自拍打卡的首選目的地。
引入銀湖灣高品質海洋溫泉，戶戶私家湯池，每戶設計半開放式養生溫泉池，足不出戶，亦能盡享一邊泡溫泉，一邊欣賞湖岸風光的美好生活。
（三）産品價值
1、高品質奢尚臻裝
匹配大灣區康養旅居目的地打造理念，從地板牆磚到開關插座，從廚衛潔具到空調家電，均選擇馳名品牌如方太、TOTO、海信、西門子、唯美等，更引入地爾健康品牌旗下米諾斯“輕水療”智能馬桶，爲家人定制健康守護，爲您營造壹個舒適、舒心、省心的家。
2、全齡段豐富空間
戶戶超大景觀陽台，環幕景觀視野，山海湖景俯仰盡收眼底。靈動改造空間，超乎妳想象，建面約50-135㎡溫泉美宅、建面約136-220㎡山海墅涵蓋投資、自住、家庭度假、養老等不同需求，豐富全面的産品線，讓選擇更自由。
（四）7大核心賣點
（1）區域配套：享銀湖灣新城、濕地公園、華立學院、新澳創意園、澳門健康港等生態景觀帶及科技産業全維度配套
（2）山海景觀：處銀湖灣中軸心，觀山攬海，呼吸山海間鮮氧空氣
（3）私家溫泉：溫泉入戶，想泡就泡，享受家庭式溫泉療愈、康養
（4）選擇面寬：從50㎡度假投資小戶到220㎡旅居康養奢享空間
（5）住宅産權：純住宅産權物業，自住投資皆宜
（6）項目配套：洲際酒店尊貴服務以及裸眼3D、山澗水幕、天然溫泉湯池、兒童樂園、湖畔書吧等完善配套
（7）高標裝修：全屋品牌臻裝，贈送品牌空調及陽台訂制大浴缸
| 樓盤狀態 | 現樓 |
|---|
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【專案詳情】
專案占地面積：約22.5萬㎡
專案建築面積： 約120萬㎡
綠化率：20%
容積率：4.29
一期產品總棟數：7棟（4#5#6#棟27層5梯24戶，1#7#24層5梯24戶，2#3#棟24層3梯3戶）
一期總戶數：3110戶
在售產品：40-80㎡酒店式辦公
一期得房率：74%
裝修標準：精裝
層高：3.3米
產權：40年商業性質
一期停車位：2683（地上停車位：1813，地下停車位：870）
物業公司：世茂商娛物業
專案位置： 中國·港珠澳大橋·珠澳口岸島
一期交付時間：2023年12月31日
鵬瑞 珠澳灣·雲縵
42-73㎡封面資產
珠海版“深圳灣1號”，粵港澳地標綜合體
鵬瑞1號作品，限量版超級公寓
鵬瑞集團 深圳灣1號執筆者
中國頂豪專家 中國房地產高品質生活的倡導者
高端人居產品的締造者
深圳灣1號
超級城市濱海地標綜合體 全球頂級建築作品
聯袂全球十大設計師
融合“百年傳奇”萊佛士酒店、雲端停機坪
吉尼斯紀錄世界最高音樂廳、高定商業、深灣會等頂級配套於一體
項目參數
用地性質：綜合用地（住宅、商業、酒店、辦公）
使用年限：住宅70年、商業、辦公40年
項目產權：住宅70年、商業、辦公40年
總佔地面積：13.9萬㎡
總建築面積：49.05萬㎡
綜合容積率：A地塊：2.75 C地塊：3.0
綠地率：A地塊：20% C地塊：30%
住宅總戶數： C地塊：816戶
車位配比：A地塊：1852個C地塊：489個
北站寶龍城示範區已盛大開放，目前已開始意向登記，詳情可到北站寶龍城營銷中心諮詢（導航北站寶龍城/珠海北站正對面）
時代保利中環廣場位於珠海市十字門商務區通航一路與銀灣路交匯處，由珠海弘璟投資有限公司建成，總建築面積340000，總佔地面積60000，共計房屋800戶，小區物業公司為廣州市時代物業管理有限公司珠海市分公司。
時代保利中環廣場毗鄰灣仔、橫琴和拱北三大口岸及珠海保稅區。與澳門一水之隔，背靠大馬騮洲山，盡攬山、海、城三重景觀資源。全方位立體交通，港珠澳大橋直達港澳，出門即可通過廣珠城際輕軌延長線無縫接駁澳門輕軌。配套匯聚珠海大廈、會展 、中演大劇院、容閎體系、規劃中的哈佛麻省醫院等盡享舒適生活體驗。全項目產品涵蓋住宅、商業、辦公。力求打造珠海核心CBD國際化 濱水社區。
項目地址：廣東省珠海市十字門中央商務區通航一路與銀灣路交匯處
開發商：珠海弘璟投資有限公司
物業公司：時代物業
預售證號：S201700010
開盤時間：2017年11月3日2棟開盤
物業類型：住宅· 洋房
交房時間：預計2020年2月
2棟交房容積率：4.26
產權年限：70年
綠化率：35%
規劃戶數：2940戶
物業費用：4.25元/㎡·月
車位情況：2562個
規劃面積：60000平方
裝修狀況：非毛坯
建築面積：340000平方
總棟數：7棟
小區配套：超市、會所
中澳春城
珠澳心歸處，大境生活城
科學戶型設計、品質裝修、高實用率、多功能用房！
中澳春城——珠海北·百萬方·全配套花園大城華發商都10分鐘生活圈·咫尺珠海·惟此春城
項目地處珠海南灣與坦洲交匯地段，距格力電器一路之隔，東連珠海造貝路段可達吉大、拱北，南接珠海金雞路段可達南屏、前山，西接西部沿海高速直達橫琴新區、鬥門金灣。總規劃逾100多萬平方米。
低容積率，寬樓間距，人車分流，自然現代園林，全水系環繞。
項目詳情
項目佔地面積：381.31畝
項目建築面積：約80萬㎡
容積率：2.5
綠化率：32.58％
總棟數：53棟
總戶數：5752戶
總車位：5057個（項目總規圖）
在售戶型
(33、34棟戶型在售、南北通透、精裝)
約101㎡ 3房2廳2衛
約133㎡ 4房2廳2衛
(27、28、29、30棟戶型在售、南北通透、精裝)
約166㎡ 4房2廳2衛
約188㎡ 4房2廳2衛
約200㎡ 6房2廳2衛
地點：珠海斗門 珠峰大道1699号
佔地面積 : 206262平方米
單位總數 : 3464
間隔 : 2/3/4房
發展商：廣東世榮兆業股份有限公司
實用面積：84㎡-105㎡－116㎡－129㎡
交樓標準：精裝房/毛坯
產權年限：70年
均價:15800左右<毛坯交樓>
總占地： 90210.69 平方米
建築面積:237618.07㎡
總棟數:23棟
物業費：世榮2.6元/㎡
物業公司：珠海世榮物業管理服務有限公司
交樓：2020年7月
綠化率:35%
容積率: 2.16
總戶數:1720戶
項目基礎信息
項目名稱：華發觀山水
項目地址：中山市三鄉鎮文華西路222號
在售組團：悅湖山二期
組團建築面積：92199.21 ㎡；
組團佔地面積：32039.84 ㎡
主力面積：70-130㎡2-4房
物業公司：珠海華發物業管理服務有限公司
管理費：2.8元/㎡/月
項目信息
九銘嶼海項目位於惠州市巽寮灣旅遊度假區
屬於粵港澳大灣區版圖內
該項目占地5600畝大規模海景社區
總規劃8000戶業主
背山面海，風水福地
一個擁有約1000戶海景別墅、7000戶高層業主的高端濱海度假社區
主要銷售產品：
高層現房產品： 約38-81㎡一線無敵海景現房 即買即入住
高層期房產品： 約78㎡ 8米橫廳寬幕海景雙主臥套房 36㎡綠境山景一居室
別墅產品：80㎡海邊小院，五房五衛，全套間設計，有天有地，看海大露臺
所有產品都帶精裝交付，70年產權住宅性質。
項目位置·粵港澳大灣區
粵港澳大灣區 一小時都市度假經濟圈——中國巽寮灣旅遊度假區
城市強強聯合·9+2世界級城市群
已實現6671萬人口，1.5萬億GDP
比肩國際視野·開放程度最高
經濟活力最強的國際科技創新中心
國家戰略支持·內地與港澳深度合作示範
未來世界第一灣區
雙機場·雙高鐵·高速口第一站 交通繁華隨心享
1小時深圳都市圈 隨享國際深圳繁華！
敏捷：22年發展、超100城精品樓盤、中國房地產百強房企
◆樓盤基礎資訊：
1.樓盤總占地10000畝，十一年時光為中心傾力築造錦繡海灣城
2.開發樓盤：洋房、別墅、公寓、商務會議、海洋溫泉度假、風情商業、海上運動、一站式教育等於一體的濱海休閒、旅遊、度假、養生、居住勝地，規劃居住人口超10萬人。
【藍城集團】
藍城集團，中國品牌房企，於2010年成立，以「美好生活綜合服務商」為企業願景，10余年布局26個省，匠造89個美麗小鎮，當代中國小鎮生活先行者。這一次，藍城落子香山，鉅獻全齡樂養小鎮，啟幕美好新生活。
【藍城·香山小鎮】
島居生活館暨915-1291平方呎美學樣板间
10月如約綻放 邀君賞鑒
【項目簡介】
總占地面積：約600畝
總建築面積：約80.4萬㎡綠化率：42.86%
容積率：約1.5
總戶數：5145戶
停車位：5864
首期產品：建築面積約915-1291平方呎三至四房
總戶數：5014戶（住宅：1856戶；公寓：1、2、3、6、8、10棟公寓：3158戶）
梯戶比：1-6棟5梯19戶；8棟5梯21戶；10棟5梯17戶
物管費：3.8元/㎡月
交付標準：精裝交付
交付時間：1、2、3、6棟公寓已交付（即買即收樓）；8棟公寓2023年6月，10棟公寓2023年底 在售產品：3、6、8、10棟38-117㎡1-3房公寓（10棟僅可整層銷售）
規劃設計：美國AECOM、ARQ、Callison RTKL
室內設計師：香港室內設計之父高文安。
全屋高端品牌精裝交樓，專屬樓棟24小時貼心管家；戶戶擁享闊景大陽臺，可通燃氣明火入戶。
BAY ONE
｜灣區門戶，港珠澳大橋橋頭堡｜
【一期炙手可熱 二期著品載譽上新】 灣區稀罕精粹戶型 敬獻灣峰人物
【項目基礎信息】
佔地面積：約3.48萬㎡
建築面積：約19.3萬㎡
裝修狀況：精裝修
棟數: 6棟
總戶數：1252戶（一期634戶，二期618戶）
停車位：1322個
項目地址：珠海灣仔沿海路188號
【二期產品信息】 二期棟數：1棟、2棟、3棟 主力戶型：約78—128㎡灣峰行館 梯 戶 比：1棟兩梯四戶 ，2-3棟三梯六戶 層 數：1棟31層、2棟42層、3棟47層 標準層高：3米 二期首推3棟著品
灣區門戶·高鐵大盤·濱海小鎮
宜居度假大城
【最便捷交通】 毗鄰高鐵站，40分鐘達到深圳
【最成熟配套】 滿足吃喝玩樂住購的海居社區
【最適合孩子】 打造幼小中高一站式教育配套
【最適合玩海】 遊艇、帆船、皮划艇玩海一應俱全
【最奢華居所】 配套五星希爾頓逸林，航空營地
【最具投資價值】 粵港澳大灣區，深汕合作區雙利好
【最宜居環境】 擁有低密度社區、高綠化社區
【最稀缺濱海物業】 海南淪“限” 海資源搶奪升級④⑦-①①①㎡海景洋房全城火熱發售中
——————富力灣項目簡介————— 惠州富力灣，位於稔山濱海新城，為國家4A級旅遊度假區巽寮灣門戶。項目規劃總佔地約2000畝，建面約200萬㎡，目前規劃分7期開發，是大灣區配套醇熟的濱海旗艦大盤。
惠州富力灣位於高鐵首站，深耕濱海新城8年，海居配套逐步成熟，為1萬多戶業主實現海居夢想，成為獨具居住和投資價值的高鐵濱海物業。
【項目基本信息】
佔地：約2000畝
建面：約200萬平米
容積率：1.5
綠化率：35%
開發商：惠州富茂房地產開發有限公司
物業公司：天力物業
產權年限：70年
在售產品：47-111㎡海景洋房、177-181㎡聯排別墅
付款方式：一次性/分期/按揭
項目位於廣東三大濱海旅遊景區（巽寮灣、雙月灣、亞婆角）的中心地帶，多維立體交通，1小時達深圳，2小時覆蓋珠三角生活圈，是距離深圳、廣州、東莞等珠三角核心城市最近的、配套與景觀資源豐富的濱海度假項目。