二、項目價值點
（一）區位價值
1、粵港澳大灣區，世界級城市群
粵港澳大灣區經濟發展增速，位于全球四大灣區之首。2019年《粵港澳大灣區發展規劃鋼要》出台，標志著粵港澳大灣區發展進入全新階段。
粵港澳大灣區城市群包括廣州、深圳、佛山、肇慶、東莞、惠州、珠海、中山、江門，9個內地城市以及香港、澳門兩個特別行政區；具有國際化的區位優勢，在「壹帶壹路」建設中具有重要地位。
2020年末粵港澳大灣區GDP超過11萬億元，約占全國GDP生産總值的1/7，人口逾8600萬，人均生産總值約近16萬元，粵港澳大灣區人均GDP率先步入發達國家行列。
2、千億銀湖灣濱海新區
位于粵港澳大灣區大廣海灣經濟帶的核芯區，是繼深圳前海、廣州南沙、珠海橫琴之後，又壹個對接港澳的重大平台和發展核芯區，以承東啓西的戰略地位，銜接粵港澳與粵西，匹配大灣區的高配置，千億級配套投入，擎領大灣區。
3、全維交通 1小時暢享灣區都市圈
隨著銀湖灣濱海新區海陸空鐵四維交通跨越式升級,項目樞紐交通地位全面提升,高速融入灣區1小時核芯都市圈。黃茅海跨海通道、銀洲湖高速、珠鬥城軌樞紐站（建設中）等全新規劃城軌、高速、航港將大大拉近銀湖灣新城與珠港澳的時空距離，實現無縫接駁大灣區。
珠鬥城軌樞紐站（建設中）：約10分鍾銜接高欄港,約30分鍾直達香洲區
黃茅海跨海大橋（預計2024年建成通車）：銜接珠港澳大橋西延線，內陸快捷直通港澳的通道，約40分鍾通關澳門，約1.5小時直達香港
銀洲湖高速（預計2023年建成通車）：銜接珠西樞紐，約20分鍾可達新會城區，約30分鍾達江門中心城區
（二）項目價值
1、全維度優享全域配套
依托濱海新區的資源優勢，立足大灣區，規劃布局科創教育片區、創新生産片區、綜合服務片區、高端制造片區、旅遊休閑片區5大功能片區，打造成爲壹個科技創新、人才集聚、教育發達、商業完善便捷宜居宜業宜遊的現代智慧濱海新城，成爲名副其實的灣區後花園，旅居目的地。
吸引了包括新澳重大技術裝備創意創業園、廣州華立學院(江門校區)、禦泉灣度假居住區等重大項目進駐建設，涵蓋醫療康養、旅居度假、科教文化等多元化配套。
廣州華立學院江門校區：規劃用地1258畝，總投資爲70億元，于2021年9月開學，校區建成後可容納約4萬多名學生，爲後續産業輸送高新人才，爲新區發展注入強勁動力。
新澳重大技術設備創意創業園：總投資額爲20.5億元，建成後將推動高新技術企業孵化以及學術交流，提升新區學術環境，拉動上下遊企業進駐，加快新區發展進程。
2、灣區旅居大境 灣區後花園
荟萃山林湖海泉林
荟萃彙聚山、林、湖、海、泉五大自然資源，坐擁約15.8公裏黃金海岸線，三山環繞，約300畝自然生態湖推窗可見，約10萬畝生態濕地公園，區域負氧離子高達15000個/cm3。
洲際集團旗下智選假日酒店，星級酒店的居住體驗和優質服務，讓妳時刻享受度假生活。包括裸眼3D秀，海豚兒童主題樂園、山澗水幕、湖畔書吧等卸嗑W紅景點，是休閑度假、親子玩樂、自拍打卡的首選目的地。
引入銀湖灣高品質海洋溫泉，戶戶私家湯池，每戶設計半開放式養生溫泉池，足不出戶，亦能盡享一邊泡溫泉，一邊欣賞湖岸風光的美好生活。
（三）産品價值
1、高品質奢尚臻裝
匹配大灣區康養旅居目的地打造理念，從地板牆磚到開關插座，從廚衛潔具到空調家電，均選擇馳名品牌如方太、TOTO、海信、西門子、唯美等，更引入地爾健康品牌旗下米諾斯“輕水療”智能馬桶，爲家人定制健康守護，爲您營造壹個舒適、舒心、省心的家。
2、全齡段豐富空間
戶戶超大景觀陽台，環幕景觀視野，山海湖景俯仰盡收眼底。靈動改造空間，超乎妳想象，建面約50-135㎡溫泉美宅、建面約136-220㎡山海墅涵蓋投資、自住、家庭度假、養老等不同需求，豐富全面的産品線，讓選擇更自由。
（四）7大核心賣點
（1）區域配套：享銀湖灣新城、濕地公園、華立學院、新澳創意園、澳門健康港等生態景觀帶及科技産業全維度配套
（2）山海景觀：處銀湖灣中軸心，觀山攬海，呼吸山海間鮮氧空氣
（3）私家溫泉：溫泉入戶，想泡就泡，享受家庭式溫泉療愈、康養
（4）選擇面寬：從50㎡度假投資小戶到220㎡旅居康養奢享空間
（5）住宅産權：純住宅産權物業，自住投資皆宜
（6）項目配套：洲際酒店尊貴服務以及裸眼3D、山澗水幕、天然溫泉湯池、兒童樂園、湖畔書吧等完善配套
（7）高標裝修：全屋品牌臻裝，贈送品牌空調及陽台訂制大浴缸
| 樓盤狀態 | 現樓 |
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【項目經濟數據】
總用地面積：約14.8萬㎡
總建築面積：約60萬㎡
總戶數：約4521戶
產權：住宅70年產權
綠化率：約35.18%
容積率：約3.32
停車位：地面車位約894個 地下車位約3284個
物業服務：安信物業
物業費：2.2元/㎡/月
項目位置：中山坦洲譚隆南路66號
總戶數：5014戶（住宅：1856戶；公寓：1、2、3、6、8、10棟公寓：3158戶）
梯戶比：1-6棟5梯19戶；8棟5梯21戶；10棟5梯17戶
物管費：3.8元/㎡月
交付標準：精裝交付
交付時間：1、2、3、6棟公寓已交付（即買即收樓）；8棟公寓2023年6月，10棟公寓2023年底 在售產品：3、6、8、10棟38-117㎡1-3房公寓（10棟僅可整層銷售）
規劃設計：美國AECOM、ARQ、Callison RTKL
室內設計師：香港室內設計之父高文安。
全屋高端品牌精裝交樓，專屬樓棟24小時貼心管家；戶戶擁享闊景大陽臺，可通燃氣明火入戶。
——項目概況——
項目地址：中山西區·彩虹片區北·金港路6號
註冊名：時代金沙雅苑
推廣名：時代美宸二期項目
開發商：中山市金沙實業股份有限公司
總佔地面積：48446.7㎡
總建築面積：193031.73㎡
總居住套數：1164套
總商業套數：98套
容積率：3.0
在售戶型：約99-141㎡精裝住宅
總樓棟：9棟
總樓層：31-33層（兩梯四戶，兩梯五戶）
使用年限：住宅70年產權
中澳春城
珠澳心歸處，大境生活城
科學戶型設計、品質裝修、高實用率、多功能用房！
中澳春城——珠海北·百萬方·全配套花園大城華發商都10分鐘生活圈·咫尺珠海·惟此春城
項目地處珠海南灣與坦洲交匯地段，距格力電器一路之隔，東連珠海造貝路段可達吉大、拱北，南接珠海金雞路段可達南屏、前山，西接西部沿海高速直達橫琴新區、鬥門金灣。總規劃逾100多萬平方米。
低容積率，寬樓間距，人車分流，自然現代園林，全水系環繞。
項目詳情
項目佔地面積：381.31畝
項目建築面積：約80萬㎡
容積率：2.5
綠化率：32.58％
總棟數：53棟
總戶數：5752戶
總車位：5057個（項目總規圖）
在售戶型
(33、34棟戶型在售、南北通透、精裝)
約101㎡ 3房2廳2衛
約133㎡ 4房2廳2衛
(27、28、29、30棟戶型在售、南北通透、精裝)
約166㎡ 4房2廳2衛
約188㎡ 4房2廳2衛
約200㎡ 6房2廳2衛
灣區西岸橋頭堡 濱江新城中心
保利珠海西區匠心大盤
世界500強央企打造，稀缺一線河景，八大公園環繞，保利茉莉花園，現代時尚公園型社區。80-92-96-97-108-124㎡至高實用戶型，精裝交付，社區、房屋細節設計，體貼入微，6所中小學校遍佈花園周圍，自帶商業，生活便利。
樓盤基礎資訊：
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社區分2期開發：1期由9棟住宅+商業組成，2期由2棟住宅組成
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目前主推9棟與3棟，2梯4戶。
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占地面積：48432㎡
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總建築面積：160238㎡
-
容積率：2.5
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綠化率：36%
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總戶數：1026戶
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車位數：1171個
-
物業公司：保利物業
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物業費：2.9元
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2021年底精裝交房
項目地址：珠海市斗門區禾益五路88號
總用地面積：約5.8萬㎡
總建築面積：約10萬㎡，商業面積約5296.89㎡ 容積率：1.15
綠地率：35%
總戶數：576戶
物業公司：珠海經濟特區恆隆物業管理有限公司 物業費：住宅：3元/㎡/月 車位：752個
主體建築：6棟兩梯四戶小高層，12棟一梯兩戶多層
產品：共18棟
駿璟峰·境樾 爆炸來襲!
期待三年 即將現樓帶裝發售
南部新城唯一高爾夫景豪宅王
同步擁有山景 湖景 全無遮擋
25分鐘暢達港珠澳大橋人工島
精裝交付，即買即收樓
80-93㎡精裝二三房
【項目概況】
【項目】：駿璟峰花園
【開發商】：中山駿源房地產發展有限公司
【項目總佔地面積】：53333.4㎡
【洋房總佔地】14513.26㎡
【物業費】 : 2.98元/月/㎡
【洋房總戶數】562
【車位數】600
【車位比例】：1：1.2，半人車分流
【收樓時間】：網簽6個月后
【在售】30棟精裝現樓
【使用年限】2071年6月
在售戶型：30棟總層高27層
30棟/01戶型 1000呎/ 93㎡三房兩廳一衛
30棟/02 戶型 860呎/ 80㎡兩房兩廳一衛
30棟/03 戶型 860呎/80㎡兩房兩廳一衛
30棟/04 戶型 979呎/91㎡三房兩廳一衛
30栋/05 戶型 957呎/89㎡三房兩廳一衛
佔地面積：100000㎡
建築面積：150000㎡
產 權：70年
戶 數：1961戶
容 積 率：1.5
綠 化 率：30%
物 業 費：4.1元/平米/月
開 發 商：卓越置業集團有限公司
物業公司 : 卓越物業
內部配套：溫德姆酒店、全日制餐廳、海景健身房、露天游泳池、社區體育樂園，下層式過海通道
景觀配套：
浮潛聖地：小星山，海釣，大青針島
花式玩海：衝浪，拖傘，海景滑翔傘
豐富景點：平海古城，榜山古寺，大星山，海龜自然保護區，獅子島，風車島
【基礎資訊】
占地面積：時代傾城1-6期近40萬㎡；樓盤約2萬㎡
建築面積：時代傾城1-6期近90萬㎡；樓盤約5萬㎡
容積率：2.0
綠化率：35%
物業類型：住宅
產權年限：70年（現房）
樓棟及戶數：樓盤共有4棟，352戶
車位數：340個
在售戶型面積：
99㎡ 3房2廳2衛
108㎡ 4房2廳2衛
128㎡ 4房2廳2衛
物管公司：時代物業
物業費：3元
交樓時間：現房
BAY ONE
｜灣區門戶，港珠澳大橋橋頭堡｜
【一期炙手可熱 二期著品載譽上新】 灣區稀罕精粹戶型 敬獻灣峰人物
【項目基礎信息】
佔地面積：約3.48萬㎡
建築面積：約19.3萬㎡
裝修狀況：精裝修
棟數: 6棟
總戶數：1252戶（一期634戶，二期618戶）
停車位：1322個
項目地址：珠海灣仔沿海路188號
【二期產品信息】 二期棟數：1棟、2棟、3棟 主力戶型：約78—128㎡灣峰行館 梯 戶 比：1棟兩梯四戶 ，2-3棟三梯六戶 層 數：1棟31層、2棟42層、3棟47層 標準層高：3米 二期首推3棟著品
時代保利中環廣場位於珠海市十字門商務區通航一路與銀灣路交匯處，由珠海弘璟投資有限公司建成，總建築面積340000，總佔地面積60000，共計房屋800戶，小區物業公司為廣州市時代物業管理有限公司珠海市分公司。
時代保利中環廣場毗鄰灣仔、橫琴和拱北三大口岸及珠海保稅區。與澳門一水之隔，背靠大馬騮洲山，盡攬山、海、城三重景觀資源。全方位立體交通，港珠澳大橋直達港澳，出門即可通過廣珠城際輕軌延長線無縫接駁澳門輕軌。配套匯聚珠海大廈、會展 、中演大劇院、容閎體系、規劃中的哈佛麻省醫院等盡享舒適生活體驗。全項目產品涵蓋住宅、商業、辦公。力求打造珠海核心CBD國際化 濱水社區。
項目地址：廣東省珠海市十字門中央商務區通航一路與銀灣路交匯處
開發商：珠海弘璟投資有限公司
物業公司：時代物業
預售證號：S201700010
開盤時間：2017年11月3日2棟開盤
物業類型：住宅· 洋房
交房時間：預計2020年2月
2棟交房容積率：4.26
產權年限：70年
綠化率：35%
規劃戶數：2940戶
物業費用：4.25元/㎡·月
車位情況：2562個
規劃面積：60000平方
裝修狀況：非毛坯
建築面積：340000平方
總棟數：7棟
小區配套：超市、會所
【藍城集團】
藍城集團，中國品牌房企，於2010年成立，以「美好生活綜合服務商」為企業願景，10余年布局26個省，匠造89個美麗小鎮，當代中國小鎮生活先行者。這一次，藍城落子香山，鉅獻全齡樂養小鎮，啟幕美好新生活。
【藍城·香山小鎮】
島居生活館暨915-1291平方呎美學樣板间
10月如約綻放 邀君賞鑒
【項目簡介】
總占地面積：約600畝
總建築面積：約80.4萬㎡綠化率：42.86%
容積率：約1.5
總戶數：5145戶
停車位：5864
首期產品：建築面積約915-1291平方呎三至四房
總戶數：5014戶（住宅：1856戶；公寓：1、2、3、6、8、10棟公寓：3158戶）
梯戶比：1-6棟5梯19戶；8棟5梯21戶；10棟5梯17戶
物管費：3.8元/㎡月
交付標準：精裝交付
交付時間：1、2、3、6棟公寓已交付（即買即收樓）；8棟公寓2023年6月，10棟公寓2023年底 在售產品：3、6、8、10棟38-117㎡1-3房公寓（10棟僅可整層銷售）
規劃設計：美國AECOM、ARQ、Callison RTKL
室內設計師：香港室內設計之父高文安。
全屋高端品牌精裝交樓，專屬樓棟24小時貼心管家；戶戶擁享闊景大陽臺，可通燃氣明火入戶。
樓盤基本參數
建築類別：住宅/商辦LOFT
裝修狀況：帶裝修
開發商：龍光集團
佔地面積：82000 ㎡
建築面積：700000 ㎡
容積率：6.00
綠化率：30%
停車位：地下車位5758個
樓棟總數：10棟
總戶數：1885戶 LOFT : 4.5米層高
物業公司：龍光物業
物業費：5.5元/㎡·月
面積：43 – 117㎡
交樓時間： 2023年10月底
地址：佛山市禪城區季華西路北側、禪秀路東側