世茂濱江壹號

鵬瑞 珠澳灣·雲縵

42-73㎡封面資產

珠海版“深圳灣1號”，粵港澳地標綜合體

鵬瑞1號作品，限量版超級公寓

鵬瑞集團 深圳灣1號執筆者

中國頂豪專家 中國房地產高品質生活的倡導者

高端人居產品的締造者

深圳灣1號

超級城市濱海地標綜合體 全球頂級建築作品

聯袂全球十大設計師

融合“百年傳奇”萊佛士酒店、雲端停機坪

吉尼斯紀錄世界最高音樂廳、高定商業、深灣會等頂級配套於一體

國維中央廣場

**純粹至臻圈層，世界藝術的時代坐標

**項目簡介**

**國維中央廣場項目是國維集團繼橫琴梧桐樹大廈後又一傾力打造的65萬㎡、集珠海市第十六中學、高端精裝住宅、收藏家會客廳、好萊塢風情商業街、精品酒店式辦公於一體的城芯大型城市綜合體。

**住宅，酒店，辦公，收藏家會客廳，商舖，車位，吃住行停無煩惱。

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【交通區位】

**灣區樞紐，超越所見**

**港珠澳大橋首站，拱北、青茂雙口岸環繞

**3分鐘達廣珠輕軌珠海站，1小時坐享灣區半小時生活圈??雄踞拱北城芯，九洲大道中軸位置，拱北與吉大雙片區接駁位

**鏈接世界：金灣國際機場、澳門/香港國際機場、廣州白雲機場、深圳寶安機場

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【未來價值】

**一條九洲大道，半座珠海主城**

九洲商貿中心佔位獨特，掌握珠海的交通命脈，拱北口岸+廣珠城軌珠海站+港珠澳大橋+九洲大道，是超級流量+城市主幹道的王者組合。

未來九洲商貿中心建成後，拱北、吉大、前山將全線連接，將徹底改變主城區商圈分散的現狀，打造超級CBD集群。

【項目經濟數據】

總用地面積：約14.8萬㎡

總建築面積：約60萬㎡

總戶數：約4521戶

產權：住宅70年產權

綠化率：約35.18%

容積率：約3.32

停車位：地面車位約894個 地下車位約3284個

物業服務：安信物業

物業費：2.2元/㎡/月

項目位置：中山坦洲譚隆南路66號

總戶數：5014戶（住宅：1856戶；公寓：1、2、3、6、8、10棟公寓：3158戶）

梯戶比：1-6棟5梯19戶；8棟5梯21戶；10棟5梯17戶

物管費：3.8元/㎡月

交付標準：精裝交付

交付時間：1、2、3、6棟公寓已交付（即買即收樓）；8棟公寓2023年6月，10棟公寓2023年底 在售產品：3、6、8、10棟38-117㎡1-3房公寓（10棟僅可整層銷售）

規劃設計：美國AECOM、ARQ、Callison RTKL
室內設計師：香港室內設計之父高文安。
全屋高端品牌精裝交樓，專屬樓棟24小時貼心管家；戶戶擁享闊景大陽臺，可通燃氣明火入戶。

BAY ONE

｜灣區門戶，港珠澳大橋橋頭堡｜

【一期炙手可熱 二期著品載譽上新】 灣區稀罕精粹戶型 敬獻灣峰人物

【項目基礎信息】

佔地面積：約3.48萬㎡

建築面積：約19.3萬㎡

裝修狀況：精裝修

棟數: 6棟

總戶數：1252戶（一期634戶，二期618戶）

停車位：1322個

項目地址：珠海灣仔沿海路188號

【二期產品信息】 二期棟數：1棟、2棟、3棟 主力戶型：約78—128㎡灣峰行館 梯 戶 比：1棟兩梯四戶 ，2-3棟三梯六戶 層 數：1棟31層、2棟42層、3棟47層 標準層高：3米 二期首推3棟著品

項目參數

用地性質：綜合用地（住宅、商業、酒店、辦公）

使用年限：住宅70年、商業、辦公40年

項目產權：住宅70年、商業、辦公40年

總佔地面積：13.9萬㎡

總建築面積：49.05萬㎡

綜合容積率：A地塊：2.75 C地塊：3.0

綠地率：A地塊：20% C地塊：30%

住宅總戶數： C地塊：816戶

車位配比：A地塊：1852個C地塊：489個

北站寶龍城示範區已盛大開放，目前已開始意向登記，詳情可到北站寶龍城營銷中心諮詢（導航北站寶龍城/珠海北站正對面）