世茂港珠澳口岸城

鵬瑞 珠澳灣·雲縵

42-73㎡封面資產

珠海版“深圳灣1號”，粵港澳地標綜合體

鵬瑞1號作品，限量版超級公寓

鵬瑞集團 深圳灣1號執筆者

中國頂豪專家 中國房地產高品質生活的倡導者

高端人居產品的締造者

深圳灣1號

超級城市濱海地標綜合體 全球頂級建築作品

聯袂全球十大設計師

融合“百年傳奇”萊佛士酒店、雲端停機坪

吉尼斯紀錄世界最高音樂廳、高定商業、深灣會等頂級配套於一體

項目簡介：

項目總占地面積約110畝（含一，二期）

一期占地面積：26385.2平方米，1-5棟

容積率：3.0

住宅物業費：2.98元/月/㎡

收樓時間：2023年12月31日

 總戶數：755戶（一期） ??車位1：1

 產權使用年限：2063年12月22日到期（含住宅、商業）

 戶型設計：在售1.3.4.5棟戶型面積配比（3.4棟為32層，5棟為28層，均兩梯五戶）

 【A1戶型】約1108.28尺 3+1房2衛 3棟05房、4.5棟01房

 【A2戶型】約1000.68尺 2+1房2衛 3棟04房、4.5棟02房

 【A3戶型】約1140.56尺 3+1房2衛 3.4.5棟03房

 【A4戶型】約968.4尺 2+1房1衛 3棟02房、4.5棟04房

 【A5戶型】約1054.48尺 3房2廳1+1衛 3棟01、4.5棟05房

總戶數：5014戶（住宅：1856戶；公寓：1、2、3、6、8、10棟公寓：3158戶）

梯戶比：1-6棟5梯19戶；8棟5梯21戶；10棟5梯17戶

物管費：3.8元/㎡月

交付標準：精裝交付

交付時間：1、2、3、6棟公寓已交付（即買即收樓）；8棟公寓2023年6月，10棟公寓2023年底 在售產品：3、6、8、10棟38-117㎡1-3房公寓（10棟僅可整層銷售）

規劃設計：美國AECOM、ARQ、Callison RTKL
室內設計師：香港室內設計之父高文安。
全屋高端品牌精裝交樓，專屬樓棟24小時貼心管家；戶戶擁享闊景大陽臺，可通燃氣明火入戶。

項目基礎信息

項目名稱：華發觀山水

項目地址：中山市三鄉鎮文華西路222號

在售組團：嶺湖山院

組團建築面積：約7.8萬㎡

組團佔地面積：約8.1萬㎡

主力面積：

雅墅：建築面積約123-148㎡

臻墅：建築面積約250-447㎡

物業公司：珠海華發物業管理服務有限公司

管理費：雅墅4月/㎡·月、臻墅5元/㎡

【基礎資訊】

佔地面積：9127.94㎡

建築面積：87226.93㎡

容積率：7.9

綠化率：20%

總戶數：876戶

物業費： 酒辦6元/㎡ 普辦8元/㎡

物業：龍光物業（國家一級物業)

交付標準：精裝

交樓時間：初定2023年08月

主推產品：

①酒店式辦公產品:約39㎡

②普通式辦公產品:約155㎡

中澳春城

珠澳心歸處，大境生活城

科學戶型設計、品質裝修、高實用率、多功能用房！

中澳春城——珠海北·百萬方·全配套花園大城華發商都10分鐘生活圈·咫尺珠海·惟此春城

項目地處珠海南灣與坦洲交匯地段，距格力電器一路之隔，東連珠海造貝路段可達吉大、拱北，南接珠海金雞路段可達南屏、前山，西接西部沿海高速直達橫琴新區、鬥門金灣。總規劃逾100多萬平方米。

低容積率，寬樓間距，人車分流，自然現代園林，全水系環繞。

項目詳情

項目佔地面積：381.31畝

項目建築面積：約80萬㎡

容積率：2.5

綠化率：32.58％

總棟數：53棟

總戶數：5752戶

總車位：5057個（項目總規圖）

在售戶型

(33、34棟戶型在售、南北通透、精裝)

約101㎡ 3房2廳2衛

約133㎡ 4房2廳2衛

(27、28、29、30棟戶型在售、南北通透、精裝)

約166㎡ 4房2廳2衛

約188㎡ 4房2廳2衛

約200㎡ 6房2廳2衛