康橋天階

【基礎資訊】

佔地面積：9127.94㎡

建築面積：87226.93㎡

容積率：7.9

綠化率：20%

總戶數：876戶

物業費： 酒辦6元/㎡ 普辦8元/㎡

物業：龍光物業（國家一級物業)

交付標準：精裝

交樓時間：初定2023年08月

主推產品：

①酒店式辦公產品:約39㎡

②普通式辦公產品:約155㎡

【項目資料參數】

建築面積：約120萬㎡（其中綠化面積約3.5萬㎡，25%；

項目容積率：3.6）

物業形態：住宅、公寓、底商、購物中心、星級酒店、甲級寫字樓等多種物業形態

使用年限：商業40年、住宅70年

總戶數：5014戶（住宅：1856戶；公寓：1、2、3、6、8、10棟公寓：3158戶）

梯戶比：1-6棟5梯19戶；8棟5梯21戶；10棟5梯17戶

物管費：3.8元/㎡月

交付標準：精裝交付

交付時間：1、2、3、6棟公寓已交付（即買即收樓）；8棟公寓2023年6月，10棟公寓2023年底 在售產品：3、6、8、10棟38-117㎡1-3房公寓（10棟僅可整層銷售）

規劃設計：美國AECOM、ARQ、Callison RTKL
室內設計師：香港室內設計之父高文安。
全屋高端品牌精裝交樓，專屬樓棟24小時貼心管家；戶戶擁享闊景大陽臺，可通燃氣明火入戶。

項目信息

九銘嶼海項目位於惠州市巽寮灣旅遊度假區

屬於粵港澳大灣區版圖內

該項目占地5600畝大規模海景社區

總規劃8000戶業主

背山面海，風水福地

一個擁有約1000戶海景別墅、7000戶高層業主的高端濱海度假社區

主要銷售產品：

高層現房產品： 約38-81㎡一線無敵海景現房 即買即入住

高層期房產品： 約78㎡ 8米橫廳寬幕海景雙主臥套房 36㎡綠境山景一居室

別墅產品：80㎡海邊小院，五房五衛，全套間設計，有天有地，看海大露臺

所有產品都帶精裝交付，70年產權住宅性質。

項目位置·粵港澳大灣區

粵港澳大灣區 一小時都市度假經濟圈——中國巽寮灣旅遊度假區

城市強強聯合·9+2世界級城市群

已實現6671萬人口，1.5萬億GDP

比肩國際視野·開放程度最高

經濟活力最強的國際科技創新中心

國家戰略支持·內地與港澳深度合作示範

未來世界第一灣區

雙機場·雙高鐵·高速口第一站 交通繁華隨心享

1小時深圳都市圈 隨享國際深圳繁華！

項目基礎信息

項目名稱：華發觀山水

項目地址：中山市三鄉鎮文華西路222號

在售組團：嶺湖山院

組團建築面積：約7.8萬㎡

組團佔地面積：約8.1萬㎡

主力面積：

雅墅：建築面積約123-148㎡

臻墅：建築面積約250-447㎡

物業公司：珠海華發物業管理服務有限公司

管理費：雅墅4月/㎡·月、臻墅5元/㎡

灣區西岸橋頭堡 濱江新城中心

保利珠海西區匠心大盤

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世界500強央企打造，稀缺一線河景，八大公園環繞，保利茉莉花園，現代時尚公園型社區。80-92-96-97-108-124㎡至高實用戶型，精裝交付，社區、房屋細節設計，體貼入微，6所中小學校遍佈花園周圍，自帶商業，生活便利。

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樓盤基礎資訊：

• 社區分2期開發：1期由9棟住宅+商業組成，2期由2棟住宅組成

• 目前主推9棟與3棟，2梯4戶。

• 占地面積：48432㎡

• 總建築面積：160238㎡

• 容積率：2.5

• 綠化率：36%

• 總戶數：1026戶

• 車位數：1171個

• 物業公司：保利物業

• 物業費：2.9元

• 2021年底精裝交房