190-235㎡

時代雁山湖(別墅)

【基本信息】

（1）總佔地：約70萬方

（2）建築面積：約66萬方

（3）容積率：0.93

（4）綠化率：57%（全鶴山最高）

（5）產品類型：190-235㎡三層半山別墅（一期別墅入住率高達42%）

（6）物業公司：時代物業（國家一級物業）

（7）地址導航：佛山南海九江大橋南

【項目價值篇】

一、{大格局} 灣區新名片——西江灣集“科技+文旅”產業一體全智慧生態新城（1）科技：位於政府斥資400億重點打造谷埠新區，累計引進400家外商投資企業，350家外貿企業，176家國家高新技術企業，受產業驅動，區域經濟進一步發展。

（2）文旅：世界第三、亞洲第一的旅遊集團華僑城總投資50億，以5A級標準將古勞水鄉打造成中國最美嶺南水鄉、灣區文化生態旅遊度假區，景區成熟期預計年遊客量可達400-500萬人次，投資紅利豐厚。

二、{快·速度} 距離佛山僅一橋之隔，廣佛外溢首選 15分鐘順德，30分鐘千燈湖，45分鐘番禺輕軌5站達廣州，珠海，1小時直達灣區（1）從項目出發，3分鐘即達沈海高速入口，30分鐘暢通廣佛。（2）規劃鶴山東站、建成後半小時內通達粵港澳核心城市群，盡享灣區繁華。

三、{強·教育} 華師附小旁，6所名校環繞 15分鐘教育圈，保證孩子全齡段優質教育（1）華師附小，今年9月已開學全國第四，廣州第一，年均3-5名清華北大生從華師附小畢業。（2）市重點沙坪第六小學高起點、高配置、高要求的全日制公辦小學，師資力量排名江門市第二。（3）省一級鶴山實驗中學省一級中學，廣東省國家級重點中學，鶴山TOP1。（4）省一級鶴山一中廣東省國家級的示範性高中，重本率超5成，本科率超9成。

【產品價值篇】低門檻，高性價比，奢享型城央墅（1）總價280萬，只能購置佛山中心區約100方的洋房，而在雁山湖，即可輕鬆入手一套半山別墅，真正洋房價買別墅！（2）放眼廣佛，佔據優質景觀資源的別墅總價在600-1200萬不等，門檻極高，而雁山湖同時佔據山江湖等稀缺資源，實屬高性價比首選！

無敵景觀，灣區唯一擁山·瞰江·攬湖墅山、江、湖環繞的核心地理位置，天然的豪宅地段屬性，整個珠三角，僅廣州白雲山腳下、深圳梧桐山方可媲美，再無別家。（1）位居約4500畝4A級大雁山下，僅小區花園一路之隔。

（2）佛山頭排，直面約8KM一線西江景，視野開闊無遮擋。（3）推窗即覽，百畝活水清湖風光三層可拓空間，實用率高達254%，贈送大花園露台珍稀發售，全盤僅最後41席，錯過再無