【珠海北站寶龍城】
珠海北片區唯一大型商業綜合體，配8萬㎡購物中心面積小總價低，總價170萬起、首付50萬起買全南向精裝小戶型4軌交匯·深珠首站，片區稀缺產品，投資回報率，抗跌能力強，升值潛力高
【商業十強房企百強千億寶龍】
寶龍集團成立於1990年，是一家中國領先的城市綜合體開發、運營的企業。目前總資產已超兩千億，旗下的寶龍地產自2003年起專注開發、運營綜合性商業地產項目，2009年在香港主板成功上市（股票代碼：HK.1238），目前已在長三角、環渤海經濟區、海西經濟區、海南國際旅遊島及中西部地區，為城市造心為繁華造極佈局全國超50超200個物業項目，商業已開業項目約70座，護航商業運營4000+人專業運營團隊，5000+合作品牌，7100+商戶品牌庫，超140家戰略合作品牌。
【200億深耕珠海】 2019年12月珠海市政府誠邀寶龍進駐珠海，並簽訂200億的戰略協議，將在未來三年打造“一個廣東省一級美術館、一個世界級橫琴購物中心、四個商業綜合體、四個五星級酒店”系列項目，目前已落位唐家高新寶龍城、金灣寶龍城、北站寶龍城三大項目。
【紮根大灣區——500億佈局省府廣州】 寶龍集團與廣州市政府簽訂500億元戰略投資協議，公司將緊隨國家發展粵港澳大灣區的戰略，集團《新五年規劃》將以廣州市作為重要的目標市場和重點投資區域，充分發揮自身在商業地產與文化產業領域的綜合實力和競爭優勢，全方位積極參與廣州市的經濟發展與社會建設。
寶龍禮獻灣區年輕力綻放北站寶龍城，寶龍禮獻珠海3號作品。與區域內建面約40萬方的商業綜合體高新寶龍城，雙子繁華互補，共襄盛舉，以建面約50萬方的巨鯨體量，引領珠海年輕力潮流風尚。
千億規劃科創引擎
● 科創引擎匯聚10大高新產業園、4大高校、1031家高新技術企業；深珠合作示範區落戶高新，打造珠海版“前海”；
● 500強匯聚格力、魅族、金山軟件、麗珠集團、佳能、飛利浦等世界名企聚集，500強落戶6家，產業價值名列全國前茅。
● 價格窪地深珠通道（規劃中）距深圳前海僅一部美劇的時間，高新房價僅為前海房價的1/5，即刻搶住灣區窪地，不再眼紅前海。注：以上數據來源2021珠海高新區政府工作報告
4軌匯聚，深廣珠互通，暢享1小時粵港澳生活圈 北站寶龍城項目位於珠海北站四軌交匯樞紐位置，門口就是珠海北站，深珠通道橋頭堡，經深珠通道約30分鐘直通深圳前海，緊鄰深中通道、興業快線、金琴快線，40分鐘直達深圳寶安，約20分鐘暢達新老香洲，約25分鐘通達拱北口岸。
● 世界TOD 灣區樞紐：站城一體、高質高效的TOD模式， 兩橋四軌三快線，打造複合型出行方式，薈萃城市黃金交通資源，名副其實灣區樞紐核心。
——灣區核心定位，全系優質配套—— 繁華年輕力約8萬㎡全業態購物中心寶龍商業100%自持寶龍商業以自身超強IP影響力，攜手多年商業運營經驗與海量合作品牌商家，打造一站式消費地標，觸手可及的繁華與休閒，為珠海再造芯，潮牌集合、成就國際範兒商業MALL。
摩登年輕力約4萬㎡不打烊潮流商街建面約20-200㎡潮流商街24+1小時的精彩：港式早茶、深夜食堂、萌寵、時尚買手店等新銳生活方式集合街區，小酒吧、茶坊、西餐廳、網紅美食……繁華自成，每天多出一小時，享受不打烊的都會精彩。
靈動年輕力約9萬㎡全能青年社區建面約36-76㎡瓏寓全能小瓏寓：建面約30-75㎡瓏寓，低資產配置門檻，低總價、低首付、低月供，不受限購限貸政策影響，是當下中產優選投資的熱門之選，百變空間，實現青春無限可能。
財富年輕力約1萬㎡甲級辦公建面約153-164㎡甲級寫字樓商務封面作品：高端寫字樓，開啟品質、開放、時尚及個性鮮明的辦公空間，於灣區樞紐門戶，締造尊崇商務體驗，引領時代商務潮流。
輕奢年輕力約6萬㎡世家美宅建面約66-82㎡世家美宅寶龍人居典範：汲取寶龍地產建築設計精華，講建築美學與功能性相結合，精心構築建面約66-82㎡世家美宅，全能1+1和2+1百變品質空間。
一站式全齡教育5幼3小2中1高4大學：中山大學、北理工、北師大、UIC、禮和中學（在建）、金鼎第一小學、禮和小學、唐家灣幼兒園等，學風優良醇厚，孩子成長無憂；更自帶高端幼兒園，成長第一站即享優渥。
文化醫療配套：綜合醫院、綜合體育中心、影劇院、文化活動中心、一級鄰里中心等生活環伺，生活配套愈加完善；
6大公園環伺：咫尺綠谷中軸景觀帶、約1.5公里即達珠海名片情侶北路；半圓之園公園、濕地公園等，盡享都市森呼吸綠生活。
| 樓盤狀態 | 現樓 |
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——項目概況——
項目地址：中山西區·彩虹片區北·金港路6號
註冊名：時代金沙雅苑
推廣名：時代美宸二期項目
開發商：中山市金沙實業股份有限公司
總佔地面積：48446.7㎡
總建築面積：193031.73㎡
總居住套數：1164套
總商業套數：98套
容積率：3.0
在售戶型：約99-141㎡精裝住宅
總樓棟：9棟
總樓層：31-33層（兩梯四戶，兩梯五戶）
使用年限：住宅70年產權
時代保利中環廣場位於珠海市十字門商務區通航一路與銀灣路交匯處，由珠海弘璟投資有限公司建成，總建築面積340000，總佔地面積60000，共計房屋800戶，小區物業公司為廣州市時代物業管理有限公司珠海市分公司。
時代保利中環廣場毗鄰灣仔、橫琴和拱北三大口岸及珠海保稅區。與澳門一水之隔，背靠大馬騮洲山，盡攬山、海、城三重景觀資源。全方位立體交通，港珠澳大橋直達港澳，出門即可通過廣珠城際輕軌延長線無縫接駁澳門輕軌。配套匯聚珠海大廈、會展 、中演大劇院、容閎體系、規劃中的哈佛麻省醫院等盡享舒適生活體驗。全項目產品涵蓋住宅、商業、辦公。力求打造珠海核心CBD國際化 濱水社區。
項目地址：廣東省珠海市十字門中央商務區通航一路與銀灣路交匯處
開發商：珠海弘璟投資有限公司
物業公司：時代物業
預售證號：S201700010
開盤時間：2017年11月3日2棟開盤
物業類型：住宅· 洋房
交房時間：預計2020年2月
2棟交房容積率：4.26
產權年限：70年
綠化率：35%
規劃戶數：2940戶
物業費用：4.25元/㎡·月
車位情況：2562個
規劃面積：60000平方
裝修狀況：非毛坯
建築面積：340000平方
總棟數：7棟
小區配套：超市、會所
項目基礎信息
項目名稱：華發觀山水
項目地址：中山市三鄉鎮文華西路222號
在售組團：悅湖山二期
組團建築面積：92199.21 ㎡；
組團佔地面積：32039.84 ㎡
主力面積：70-130㎡2-4房
物業公司：珠海華發物業管理服務有限公司
管理費：2.8元/㎡/月
佔地面積：100000㎡
建築面積：150000㎡
產 權：70年
戶 數：1961戶
容 積 率：1.5
綠 化 率：30%
物 業 費：4.1元/平米/月
開 發 商：卓越置業集團有限公司
物業公司 : 卓越物業
內部配套：溫德姆酒店、全日制餐廳、海景健身房、露天游泳池、社區體育樂園，下層式過海通道
景觀配套：
浮潛聖地：小星山，海釣，大青針島
花式玩海：衝浪，拖傘，海景滑翔傘
豐富景點：平海古城，榜山古寺，大星山，海龜自然保護區，獅子島，風車島
【項目資料參數】
建築面積：約120萬㎡（其中綠化面積約3.5萬㎡，25%；
項目容積率：3.6）
物業形態：住宅、公寓、底商、購物中心、星級酒店、甲級寫字樓等多種物業形態
使用年限：商業40年、住宅70年
總戶數：5014戶（住宅：1856戶；公寓：1、2、3、6、8、10棟公寓：3158戶）
梯戶比：1-6棟5梯19戶；8棟5梯21戶；10棟5梯17戶
物管費：3.8元/㎡月
交付標準：精裝交付
交付時間：1、2、3、6棟公寓已交付（即買即收樓）；8棟公寓2023年6月，10棟公寓2023年底 在售產品：3、6、8、10棟38-117㎡1-3房公寓（10棟僅可整層銷售）
規劃設計：美國AECOM、ARQ、Callison RTKL
室內設計師：香港室內設計之父高文安。
全屋高端品牌精裝交樓，專屬樓棟24小時貼心管家；戶戶擁享闊景大陽臺，可通燃氣明火入戶。
【專案詳情】
專案占地面積：約22.5萬㎡
專案建築面積： 約120萬㎡
綠化率：20%
容積率：4.29
一期產品總棟數：7棟（4#5#6#棟27層5梯24戶，1#7#24層5梯24戶，2#3#棟24層3梯3戶）
一期總戶數：3110戶
在售產品：40-80㎡酒店式辦公
一期得房率：74%
裝修標準：精裝
層高：3.3米
產權：40年商業性質
一期停車位：2683（地上停車位：1813，地下停車位：870）
物業公司：世茂商娛物業
專案位置： 中國·港珠澳大橋·珠澳口岸島
一期交付時間：2023年12月31日
灣區西岸橋頭堡 濱江新城中心
保利珠海西區匠心大盤
世界500強央企打造，稀缺一線河景，八大公園環繞，保利茉莉花園，現代時尚公園型社區。80-92-96-97-108-124㎡至高實用戶型，精裝交付，社區、房屋細節設計，體貼入微，6所中小學校遍佈花園周圍，自帶商業，生活便利。
樓盤基礎資訊：
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社區分2期開發：1期由9棟住宅+商業組成，2期由2棟住宅組成
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目前主推9棟與3棟，2梯4戶。
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占地面積：48432㎡
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總建築面積：160238㎡
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容積率：2.5
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綠化率：36%
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總戶數：1026戶
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車位數：1171個
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物業公司：保利物業
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物業費：2.9元
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2021年底精裝交房
鵬瑞 珠澳灣·雲縵
42-73㎡封面資產
珠海版“深圳灣1號”，粵港澳地標綜合體
鵬瑞1號作品，限量版超級公寓
鵬瑞集團 深圳灣1號執筆者
中國頂豪專家 中國房地產高品質生活的倡導者
高端人居產品的締造者
深圳灣1號
超級城市濱海地標綜合體 全球頂級建築作品
聯袂全球十大設計師
融合“百年傳奇”萊佛士酒店、雲端停機坪
吉尼斯紀錄世界最高音樂廳、高定商業、深灣會等頂級配套於一體
中珠限量版5.5米層高雙鑰匙公寓
投资自用神器
45-90㎡雙鑰匙現樓物業
【開發商】中山永利擔保投資有限公司
【項目占地面積】17142.6平方米
【项目建筑面积】99260.21平方米
【容積率】4.28
【綠化率】30%
【公寓戶數】1214戶
【車位】856個
【產權年限】40年（2049年）
【收樓時間】2024年6月30日
【在售戶型】45-90㎡
【裝修狀況】毛坯（可選）
【物業費】永利物業，4.5元/㎡/月
【總層高】17層，8梯39戶
【項目均價】13000元/㎡
項目簡介：
項目總占地面積約110畝（含一，二期）
一期占地面積：26385.2平方米，1-5棟
容積率：3.0
住宅物業費：2.98元/月/㎡
收樓時間：2023年12月31日
總戶數：755戶（一期） ??車位1：1
產權使用年限：2063年12月22日到期（含住宅、商業）
戶型設計：在售1.3.4.5棟戶型面積配比（3.4棟為32層，5棟為28層，均兩梯五戶）
【A1戶型】約1108.28尺 3+1房2衛 3棟05房、4.5棟01房
【A2戶型】約1000.68尺 2+1房2衛 3棟04房、4.5棟02房
【A3戶型】約1140.56尺 3+1房2衛 3.4.5棟03房
【A4戶型】約968.4尺 2+1房1衛 3棟02房、4.5棟04房
【A5戶型】約1054.48尺 3房2廳1+1衛 3棟01、4.5棟05房
總戶數：5014戶（住宅：1856戶；公寓：1、2、3、6、8、10棟公寓：3158戶）
梯戶比：1-6棟5梯19戶；8棟5梯21戶；10棟5梯17戶
物管費：3.8元/㎡月
交付標準：精裝交付
交付時間：1、2、3、6棟公寓已交付（即買即收樓）；8棟公寓2023年6月，10棟公寓2023年底 在售產品：3、6、8、10棟38-117㎡1-3房公寓（10棟僅可整層銷售）
規劃設計：美國AECOM、ARQ、Callison RTKL
室內設計師：香港室內設計之父高文安。
全屋高端品牌精裝交樓，專屬樓棟24小時貼心管家；戶戶擁享闊景大陽臺，可通燃氣明火入戶。
項目基礎信息：
◾️項目特色：花園式洋房
◾️建築類別：板樓
◾️裝修狀況：精裝
◾️產權年限：70年
◾️佔地面積：180000 ㎡
◾️建築面積：793500 ㎡
◾️容積率：3.07
◾️綠化率：35%
◾️停車位：北區1875個停車位，地下1875個，車位配比為1：1.58
◾️樓棟總數：8棟
◾️樓層狀況：共8棟樓，19-46層
◾️總戶數：1181
◾️物業公司：深圳市綠景物業管理有限公司珠海分公司
◾️樓層狀況：共8棟樓，19-46層
◾️物業費：4.5元/㎡·月
◾️開發商：綠景集團
◾️樓盤地址：茂豐路西側,仙橋路東側
BAY ONE
｜灣區門戶，港珠澳大橋橋頭堡｜
【一期炙手可熱 二期著品載譽上新】 灣區稀罕精粹戶型 敬獻灣峰人物
【項目基礎信息】
佔地面積：約3.48萬㎡
建築面積：約19.3萬㎡
裝修狀況：精裝修
棟數: 6棟
總戶數：1252戶（一期634戶，二期618戶）
停車位：1322個
項目地址：珠海灣仔沿海路188號
【二期產品信息】 二期棟數：1棟、2棟、3棟 主力戶型：約78—128㎡灣峰行館 梯 戶 比：1棟兩梯四戶 ，2-3棟三梯六戶 層 數：1棟31層、2棟42層、3棟47層 標準層高：3米 二期首推3棟著品