99-141㎡

時代美宸(二期)

——項目概況——

項目地址：中山西區·彩虹片區北·金港路6號

註冊名：時代金沙雅苑

推廣名：時代美宸二期項目

開發商：中山市金沙實業股份有限公司

總佔地面積：48446.7㎡

總建築面積：193031.73㎡

總居住套數：1164套

總商業套數：98套

容積率：3.0

在售戶型：約99-141㎡精裝住宅

總樓棟：9棟

總樓層：31-33層（兩梯四戶，兩梯五戶）

使用年限：住宅70年產權

——項目概況——

【200畝綜合體——全新升級73畝精裝住宅】

時代在金沙新城佈局200畝綜合體，是區域最大的綜合社區，項目總建面超50萬㎡，包括6大項目，集住宅、商業、酒店、公寓、百貨、公園於一體，分別為：

1.時代美宸：110畝高端藝術社區；

2.時代美宸2期：73畝高端奢享社區；

3.時代小滿：10畝精奢loft公館；

4.華景酒店（時代）：商旅酒店配套；

5.佳信百貨（時代）：商業購物配套；

6.時代藝術公園：市政公園配套；

【購置投資十大理由】

①【時代中國——港交所上市】中國房地產五十強企業，是華南地區知名房地產開發企業，目前共擁有200多個處於不同開發階段的項目，為超過60萬業主提供優質的生活居所和服務。

②【深茂鐵路已動工，美宸出發三站到深圳】時代美宸二期坐享中山1400億交通樞紐，深茂高鐵1站到廣州，2站到東莞，3站到深圳。位居世界灣區交通樞紐，坐享一小時灣區生活圈！

③【複製深圳南山傳奇，三大巨無霸環繞】項目5公里內三大百億級城市名片（石岐總部經濟區+華僑城歡樂海岸+華潤萬象城）環繞，比肩深圳南山，中山未來價值制高點！

④【全國第三座歡樂海岸，美宸舉步即達】項目直線距離約1.8公里抵達中山城市名片華僑城歡樂海岸，現已動工，預計2023年前後開放。中山華僑城項目（即“中山歡樂海岸項目”）是華僑城集團進駐中山的首個大型文旅綜合項目，總佔地面積近30萬㎡。項目建設內容計劃包括：探險樂園、濕地公園、科技樂園，以及新LOFT創意區、歡樂嘉年華、一河兩岸曲水灣（美食）文化帶和旅遊度假酒店等，總投資額50億元，加上同步推進的樂活社區等配套項目，中山華僑城項目總投資額將達80億元。

⑤【全國第28座高端商業萬象城咫尺美宸】項目直線距離約3公里達西區瑰寶華潤萬象城（中山最大三舊項目，總投資95億），現已動工。片區規劃定位為一線江景——TOD樞紐，打造萬象城綜合體，規劃五大主題：休閒商圈、城市公園、岐江魅力水岸、嶺南文創街區、時尚生活社區。未來無疑是西區最大的時尚生活綜合中心。

⑥【600米省一級小學，5公里優質學府環境】 5km內18所學府環繞，600m直達省一級昌平小學，區域內鐵城一中，西區一學，12年教育保駕護航

⑦【5大產品進階升級時代全新標桿】

更高端建築風格：白色經典+白盒子

更高標園林設計：3.2萬方公園式園林

更人性化配套：300米公園跑道千平兒童天地

更豐富運動場：多功能運動場分齡式泳池

更藝術書吧：全齡功能分區藏書千餘本

⑧【2年匠心專研新一代精裝換新迭代】八大裝修魔鬼細節提升1 入戶大堂配置中央空調2 排水管採用螺旋消音管3 廚房配置涼霸4 廚房櫃底嵌入式燈帶5 全U型廚房設計6 洗手間鏡櫃暖白燈7 臥室人性化小夜燈8 預留電動窗簾插座

⑨【時代專利，領先建築工藝】時代首創水電明裝工藝，便於業主改造水電線管；基於鋁模的全混凝土工藝，拼縫少，精度高；薄抹灰技術，增加室內可用空間；視頻質量巡檢，施工可視化，建築施工嚴格把控。

⑩【全屋精裝高端品牌】時代美宸二期採用國內外一線精裝品牌，採用大自然、歐美、TOTO、老闆、西蒙、騰龍、多樂士等行業知名品牌，統一高標準精裝修，質量有保障。

【時代品牌物業港交所上市】時代鄰裡物業，榮獲國家一級資質物業，於2019年香港聯交所上市，擁有國家前沿資質的物業屆”尖子生”，360°護航住戶。